Nuove modalità prestazione energetica (APE)

Cos’è l’A.P.E.: La certificazione energetica è una procedura di valutazione – prevista già dalle Direttive europee  sull’efficienza energetica che attesta la prestazione o rendimento energetico di un edificio. L’Attestato di Prestazione Energetica è il risultato di una procedura di calcolo che permette di valutare il rendimento energetico di un edificio, ovvero è «il documento, redatto…

Leggi di più

Il mercato e le banche

I vostri desideri…trovano casa. Rieti – Piazza Marconi, 5 – 0746 270180 www.abacoimmobiliare.com www.grandimmobili.it   Il mercato immobiliare ha bisogno delle banche; di banche che vogliano tornare al loro vero mestiere che è quello di fare raccolta e concedere il credito. C’erano una volta le banche del territorio, con scopo mutualistico e che sostenevano le…

Leggi di più

Certificazione energetica: qual è il prezzo giusto?

Il consumatore, oggi, è molto più attento alla certificazione energetica rispetto al passato, in quanto ha compreso l’influenza della prestazione energetica per il reale risparmio sulle spese della propria abitazione.  Con l’introduzione dell’obbligo di Certificazione Energetica degli edifici, nei casi di locazione, compravendita e per accedere agli sgravi fiscali per le ristrutturazioni volte al conseguimento…

Leggi di più

Dio ci salvi dal leasing

I vostri desideri…trovano casa. Rieti – Piazza Marconi, 5 – 0746 270180 www.abacoimmobiliare.com www.grandimmobili.it   L’ultima proposta che perviene dal nostro instancabile legislatore è quella del leasing immobiliare per l’acquisto delle abitazioni private. La certezza di ampie detrazioni fiscali contenute nella Legge di stabilità 2016 dovrebbe, secondo qualcuno,  far decollare questo tipo di contratto che…

Leggi di più

Certificazione energetica APE

Nuove linee guida in vigore del 1 ottobre 2015 Unica unità di misura (KWh/mq anno): tutti gli immobili, anche quelli non residenziali, vengono classificati secondo i KWh/mq anno, a differenza del passato dove gli immobili non residenziali avevano come unità di misura dell’indice di prestazione i KWh/mc anno. Annunci immobiliari: le novità riguardano le indicazioni…

Leggi di più

Stroncatura del “Rent to Buy”

I vostri desideri…trovano casa. Rieti – Piazza Marconi, 5 – 0746 270180 www.abacoimmobiliare.com www.grandimmobili.it   Il pagamento dilazionato del prezzo degli immobili  avviene normalmente attraverso il ricorso a mutuo fondiario con l’intervento di una banca, oppure attraverso il leasing immobiliare. Non viene generalmente coinvolto il venditore, che incassa subito l’intero prezzo convenuto. È tuttavia possibile…

Leggi di più

Giù le mani dalla seconda casa

I vostri desideri…trovano casa. Rieti – Piazza Marconi, 5 – 0746 270180 www.abacoimmobiliare.com www.grandimmobili.it   Si parla di detassare la prima casa. Le ragioni sono evidenti. L’abitazione ove si risiede, acquistata con mutui decennali e con soldi già tassati, non dà un reddito reale e non può essere oggetto di ulteriore imposizione, con buona pace…

Leggi di più